Tout savoir sur l’urbanisme à Flaignes-Havys

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Flaignes-Havys

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Flaignes-Havys ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse ci-dessous.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Flaignes-Havys ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Un mois suffira en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Flaignes-Havys

À Flaignes-Havys comme ailleurs en France, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Déclaration préalable et permis de construire à Flaignes-Havys : pour quels travaux ?

Dans la localité de Flaignes-Havys, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface au sol comme un carport.

Urbanisme : les autorisations possibles à Flaignes-Havys

Selon la nature de votre projet, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont fréquemment les localités d'envergure qui en possèdent un. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Flaignes-Havys ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier à la mairie de Flaignes-Havys, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez aussi contrôler si votre mairie dispose d'un site internet qui offre un service de dépôt en ligne.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de coupe, des plans de façades ou un formulaire CERFA... Si votre mairie ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous avez la faculté de vous y rendre pour demander conseil.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Flaignes-Havys : où dois-je me rendre ?

Également nommé “plan cadastral napoléonien”, il définit l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une localité comme Flaignes-Havys. Il permet de comprendre parmi d'autres les délimitations d'un terrain. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Flaignes-Havys pourra aussi vous le procurer.

Permis de construire à Flaignes-Havys : est-il toujours obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Flaignes-Havys. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour être autorisé à réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Dans tous les cas, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire par les passants.

En savoir plus à propos du service urbanisme de Flaignes-Havys

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Flaignes-Havys. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en adaptant l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la zone. Ce service qui se trouve à Flaignes-Havys étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.