Tout savoir sur l’urbanisme à Sault-Saint-Remy

Les infos pratiques à propos de l'autorisation d'urbanisme à Sault-Saint-Remy

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Sault-Saint-Remy ? Cet encart a pour but de vous guider dans les formalités à effectuer.

Peut-on construire sans permis de construire à Sault-Saint-Remy ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les formalités pourront évoluer. Un permis de construire est obligatoire dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités régies par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à réaliser la démarche, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Pour tous les projets, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Quelle autorisation demander pour un projet à Sault-Saint-Remy ?

Vous pouvez demander plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Sault-Saint-Remy, comme :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Sault-Saint-Remy : combien de temps faut-il patienter ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Également nommé “plan cadastral napoléonien”, il représente la situation d'une parcelle sur le territoire d’une commune. Sa vocation est de vous donner des renseignements sur les délimitations d'un bien. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Service d'urbanisme de Sault-Saint-Remy : ses compétences et ses actions

Le service d’urbanisme sert à gérer l’organisation et l’aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour vocation de rendre la ville attractive économiquement, mais sans en sacrifier la qualité de vie, notamment en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Sault-Saint-Remy un endroit qui offre un cadre de vie agréable. Le service urbanisme de la mairie de Sault-Saint-Remy gère toutes les autorisations d’urbanisme. Les agents gèrent les dossiers qu'envoient les ménages.

Déclaration de travaux à Sault-Saint-Remy : quelle législation ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'aspect d'un bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : une ouverture de ouverture, le changement d’une porte, l’installation d’une clôture, une piscine ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Sault-Saint-Remy et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Se rendre à la mairie de Sault-Saint-Remy pour obtenir une aide concernant son dossier

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Parmi d'autres : des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Si la mairie de Sault-Saint-Remy ne peut pas créer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Sault-Saint-Remy en main propre ?

Rendez-vous à la mairie de Sault-Saint-Remy pour effectuer ces formalités. Il n'est pas nécessaire de se déplacer : vous avez en effet la faculté d'opter pour un courrier recommandé.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. On ne le retrouve pas dans toutes les villes. En fonction des zones, les règles diffèrent. Voici quelques zones courantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...