Tout savoir sur l’urbanisme à Sorcy-Bauthémont

Autorisation d'urbanisme à Sorcy-Bauthémont : ce qu'il faut comprendre

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Sorcy-Bauthémont ? Ci-dessous, vous aurez la possibilité de trouver des réponses à vos questions.

Quelles sont les autorisations qui existent à Sorcy-Bauthémont ?

Il existe différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Sorcy-Bauthémont, notamment :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Sorcy-Bauthémont ?

Rendez-vous à la mairie de Sorcy-Bauthémont pour réaliser ces formalités, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous aurez deux alternatives : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Sorcy-Bauthémont ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Sorcy-Bauthémont. Un permis de construire est obligatoire quand la superficie de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Attention, vous devrez réaliser une déclaration préalable de travaux, pour être autorisé à réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe l’autorisation d’urbanisme dont vous avez besoin pour votre projet, il sera obligatoire d'ajouter un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Sorcy-Bauthémont ?

S'il s'agit d'une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines, à compter de la date de dépôt. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : il peut être suspendu en cas de dossier incomplet. Près des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de Sorcy-Bauthémont ?

Le service d’urbanisme à Sorcy-Bauthémont comme dans d'autres communes a pour objectif de gérer l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Finalement, ce service s'occupe de délivrer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux entre autres.

Se rendre à la mairie de Sorcy-Bauthémont pour obtenir une aide concernant son dossier

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de situation, une représentation en 3D ou un formulaire CERFA... Si la mairie de Sorcy-Bauthémont n'est pas apte à instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Sorcy-Bauthémont ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Sorcy-Bauthémont ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Sorcy-Bauthémont et en France d'une manière générale. Partout en France, les communes (dont Sorcy-Bauthémont) sont contraintes de proposer un service de dépôt numérique des dossiers, et ce depuis le début de l'année 2022.

Qu'est-ce que le PLU ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Ce sont fréquemment les villes d'envergure qui en possèdent un. Selon les zones, la législation varie. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Déclaration préalable et permis de construire à Sorcy-Bauthémont : pour quels travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une bâtisse ? Une déclaration sera obligatoire. Cela concerne des travaux comme : l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), une extension de la maison, le changement d’une porte, la création d'une nouvelle fenêtre ou un carport à voiture...