Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Benoît-sur-Seine

Comprendre le processus d'autorisation d'urbanisme à Saint-Benoît-sur-Seine

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Benoît-sur-Seine ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Les actions menées par votre service d'urbanisme

Tout ce qui concerne le paysage urbain est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Saint-Benoît-sur-Seine. Qualité de vie, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être ajustées au quotidien par ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

La mairie de Saint-Benoît-sur-Seine est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront demandés comme un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses résidents et ses agents pourront vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Saint-Benoît-sur-Seine

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Une déclaration sera obligatoire. Cela concerne des travaux comme : une piscine, le remplacement d’une porte, une extension de la maison, la mise en place d’une clôture ou un carport...

Quelques informations concernant le plan cadastral de Saint-Benoît-sur-Seine.

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente la place d'une propriété sur le territoire d’une ville comme Saint-Benoît-sur-Seine. Il permet de voir entre autres où se trouvent les limites d'un terrain. Vous pouvez trouver votre plan cadastral auprès de la mairie de Saint-Benoît-sur-Seine ou bien le télécharger sur cette page.

Où faut-il se rendre pour effectuer le dépôt de son dossier à Saint-Benoît-sur-Seine ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Benoît-sur-Seine pour effectuer ces formalités, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : vous avez en effet la possibilité d'opter pour un courrier recommandé.

Permis de construire à Saint-Benoît-sur-Seine : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Saint-Benoît-sur-Seine et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, et ce depuis le début de l'année 2022.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. Les règles changent en fonction des zones de la ville concernée. Notamment, les zones que l'on trouve sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

À Saint-Benoît-sur-Seine, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Vous avez la possibilité de solliciter quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Benoît-sur-Seine, notamment :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Saint-Benoît-sur-Seine ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études supplémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Saint-Benoît-sur-Seine ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est indispensable quand la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Cependant, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit installé à l'emplacement du projet.