Tout savoir sur l’urbanisme à Breitenau

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Breitenau

Vous avez des interrogations concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Breitenau ? Cet encart a pour vocation de vous guider dans les démarches à effectuer.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Breitenau

Quatre types de demandes sont possibles :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Breitenau ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Breitenau, soit en y allant en personne, soit en envoyant un courrier recommandé à cette adresse :
La mairie de Breitenau propose sans doute un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses municipalités le proposent actuellement.

J'ai déposé un permis de construire à Breitenau, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. 1 mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Si un monument historique se trouve à proximité, des études complémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Se rendre à la mairie de Breitenau pour obtenir une aide concernant son dossier

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire se compose de multiples pièces graphiques et administratives comme un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie de Breitenau et ses agents seront disposés à vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Breitenau ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Peut-on construire sans permis de construire à Breitenau ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Breitenau. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Vous avez l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

En savoir plus à propos du service urbanisme de Breitenau

Un service d’urbanisme à Breitenau comme ailleurs a pour objectif de réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement du territoire, sans défigurer le paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie. C'est auprès de ce service que vous pourrez demander des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous résidiez à Breitenau ou dans une autre municipalité française, le principe restera le même. Vous avez la faculté, à Breitenau et ailleurs de déposer l'ensemble des documents requis via un service en ligne.

Plan cadastral à Breitenau : à quoi sert-il ? ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de visualiser le plan cadastral. Il peut avoir une multitude d'utilités comme dans le cadre d'une acquisition immobilière pour définir les frontières d’une parcelle dans la commune de Breitenau ou dans l'objectif de s’informer sur les propriétés fiscales d'une propriété. Vos services municipaux vous permettent le consulter gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Breitenau

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'une construction ? Une déclaration sera indispensable. Cela concerne des travaux comme : une ouverture de ouverture, une surélévation, un crépi, un agrandissement de la maison ou un carport...

Le rôle du plan local d'urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la municipalité et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des travaux. Ce sont souvent les communes d'envergure qui en sont pourvues. Chaque zone possède une législation différente. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.