Tout savoir sur l’urbanisme à Mackenheim

Le guide complet pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Mackenheim

Quelles sont les formalités à réaliser afin de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Mackenheim ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma ville ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos questions concernant le service d’urbanisme de la ville de Mackenheim.

Se rendre à la mairie de Mackenheim pour obtenir une aide concernant son dossier

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Parmi d'autres : un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D du projet... La mairie de Mackenheim propose un accueil des habitants et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Mackenheim ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Mackenheim. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à instruire de dossier de permis de construire, cependant il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera installé à l'emplacement de votre projet.

Qu'est-ce que le PLU ?

Ce règlement organise développement de la commune, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont fréquemment les localités assez importantes qui en sont dotées. Concrètement, différentes zones composent la commune et les règles peuvent varier en fonction des zones. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND) en sont quelques unes.

Plan cadastral à Mackenheim : comment le consulter ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de 3 types d'éléments. On le consulte le plus souvent dans le cas d’un achat immobilier pour identifier les déliminations d'une propriété dans la commune de Mackenheim ou dans l'objectif de se renseigner sur les propriétés fiscales d’un terrain. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. Sachez que la mairie de Mackenheim pourra également vous le fournir.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est 4 copies. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez l'opportunité, à Mackenheim et dans toutes les autres communes françaises de déposer l'ensemble des documents requis via un service online.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Mackenheim ?

Rendez-vous à la mairie de Mackenheim pour réaliser ces démarches, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Rien ne vous oblige à vous déplacer : vous avez en effet l'opportunité de passer par un courrier recommandé.

Un projet de travaux à Mackenheim ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Dans la ville de Mackenheim, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme un carport.

À Mackenheim, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Vous pouvez solliciter quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Mackenheim, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Mackenheim

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Attention, ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Près d'un monument historique, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

En quoi le service d'urbanisme de Mackenheim peut-il m'aider ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre localité, Mackenheim. Cadre de vie de qualité, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par les agents qui travaillent au sein de ce service. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de démolir parmi d'autres.