Tout savoir sur l’urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder

À lire avant d'entreprendre une autorisation d'urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Chacune de ces zones possède ses propres règles. Les zones qui existent sont par exemple zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Oberhoffen-sur-Moder ?

Vous avez l'opportunité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Oberhoffen-sur-Moder, soit en vous y rendant, soit en envoyant un recommandé à l’adresse suivante :
Un service de dépôt en ligne existe probablement à Oberhoffen-sur-Moder : de nombreuses villes le proposent à l'heure actuelle.

Champ d'action du service urbanisme de Oberhoffen-sur-Moder ?

Le service d’urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder comme ailleurs a pour mission de gérer l’organisation et l’aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour but de rendre la localité dynamique économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, afin de faire de Oberhoffen-sur-Moder un lieu qui offre un cadre de vie agréable sans oublier l'environnement. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Oberhoffen-sur-Moder et en France

On trouve différents types de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Peut-on construire sans permis de construire à Oberhoffen-sur-Moder ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes formalités. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, le permis de construire ne sera pas indispensable, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Néanmoins, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera demandé d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, qui soit visible par les passants.

Puis-je me faire aider par la mairie de Oberhoffen-sur-Moder à propos de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Parmi d'autres : un document formulaire CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Votre mairie propose un accueil des citoyens et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À Oberhoffen-sur-Moder comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour compléter votre demande.

Où trouver le plan cadastral de Oberhoffen-sur-Moder ?

Sa mise en place provient de l'époque napoléonienne et il représente la situation d'un terrain sur le plan d’une commune. Il peut avoir une multitude d'utilités comme avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour visualiser les déliminations d'un terrain dans la localité de Oberhoffen-sur-Moder ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d'une propriété. Il vous est possible de consulter votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de Oberhoffen-sur-Moder.

J'ai déposé un permis de construire à Oberhoffen-sur-Moder, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour un projet lié à une maison, on devra patienter généralement 2 mois. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

À Oberhoffen-sur-Moder, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Au sein de votre zone géographique, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface au sol comme un carport.