Tout savoir sur l’urbanisme à Cernay

Autorisation d'urbanisme à Cernay : démarches et définitions

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Cernay ? Les questions les plus courantes trouveront réponse ci-dessous.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la ville, et fixe les règles d’urbanisme des travaux. Il n'est néanmoins pas présent dans l'ensemble des villes. La législation peut différer selon les différentes zones de la commune concernée. Voici quelques zones courantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Mairie de Cernay : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire est composé de différentes pièces graphiques et administratives comme un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de situation... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie de Cernay et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Cernay ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Cernay

Tout ce qui concerne le paysage urbain est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Cernay. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est auprès de ce service que vous pourrez récupérer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Cernay ?

À Cernay, comme dans les autres localités, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Les autorisations d'urbanisme à Cernay

On trouve différentes typologies de demandes d'autorisation :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Cernay : où le réaliser ?

Le dépôt doit être fait à la mairie de Cernay. Il n'est pas nécessaire de se déplacer : un courrier recommandé peut suffire.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Cernay ?

Pour savoir s'il vous est possible de construire sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Cernay, il sera nécessaire de cerner la réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est obligatoire quand la superficie de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où vous aurez la possibilité vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la rue, soit installé à l'emplacement du projet.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Son instauration date de l'époque napoléonienne et il définit la situation d'un terrain sur le plan d’une commune. On le consulte fréquemment avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les frontières d’une parcelle dans la commune de Cernay ou dans le but de recueillir des informations sur les propriétés fiscales d'un bien. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, ci-dessous, en bas de page. Il est également disponible à la mairie de Cernay.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Cernay ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront un délai de 2 mois à patienter. 1 mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Aux abords d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Travaux à déclarer à Cernay

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'une bâtisse ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la pose d’une clôture, un crépi, une piscine, un agrandissement de la maison ou le remplacement d’une porte...