Tout savoir sur l’urbanisme à Gundolsheim

Autorisation urbanisme Gundolsheim : ce qu'il faut savoir

Il peut s'avérer difficile de commencer un grand projet de travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Gundolsheim doit être réalisée. Les questions les plus fréquemment posées trouveront réponse dans cet encart.

Quelques informations à propos du plan cadastral de Gundolsheim.

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. On le consulte fréquemment avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour comprendre les limites séparatives d'une parcelle dans la municipalité de Gundolsheim ou pour s’informer concernant les propriétés fiscales d'une propriété. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Gundolsheim pourra également vous le fournir.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Gundolsheim ?

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Gundolsheim. Il n'est pas nécessaire de se déplacer : une lettre recommandée suffit.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une localité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. En effet, différentes zones composent la municipalité et les règles s'appliquent différemment en fonction des zones. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) en sont quelques unes.

Dans quelle mesure la mairie de Gundolsheim peut-elle m'aider ?

Les documents dont vous aurez besoin seront par exemple un document CERFA, une modélisation en 3D ou des plans de façades... La mairie de Gundolsheim propose un accueil des résidents et elle pourra vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Déclaration de travaux à Gundolsheim : quelle législation ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : une ouverture de ouverture, une extension de la maison, une piscine, une surélévation ou un crépi...

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Gundolsheim

La durée de traitement permis de construire est de deux mois pour un projet de maison individuelle. 1 mois suffira en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Gundolsheim ?

Pour savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Gundolsheim, il convient de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Si vous êtes dans le cas où votre commune possède un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera installé à l'emplacement de votre projet.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Gundolsheim ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Gundolsheim. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un dynamisme économique intéressant. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Gundolsheim que vous pourrez récupérer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Gundolsheim doivent proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, depuis le début de l'année 2022.

Quelle autorisation pour quel projet ?

On dénombre différentes typologies de demandes :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.