Tout savoir sur l’urbanisme à Mulhouse

Votre autorisation d'urbanisme à Mulhouse : les infos utiles

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Mulhouse ? Cet encart a pour vocation de vous guider dans les démarches à effectuer.

Puis-je me faire aider par la mairie de Mulhouse à propos de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés au moment de créer votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Votre mairie propose un accueil des citoyens et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À la mairie de Mulhouse, tout comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Déclaration préalable et permis de construire à Mulhouse : pour quels travaux ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une surélévation, un agrandissement de la maison, le changement d’une porte, la création d'une ouverture ou un abri de voiture...

Est-il possible de bâtir sans permis à Mulhouse ?

Afin savoir si vous avez la possibilité de construire sans permis de construire à Mulhouse, il sera nécessaire de comprendre la réglementation d’urbanisme. Quand une ville a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, excepté quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. En revanche, vous devrez réaliser une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera obligatoire de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire par les passants.

J'habite à Mulhouse, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les villes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation en matière d'urbanisme. En matière de législation, les règles diffèrent, selon les zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP) en sont quelques unes.

Service d'urbanisme Mulhouse : quel est son fonctionnement ?

C'est le service d'urbanisme de Mulhouse qui s'occupe de l'aménagement de votre ville. Qualité de vie, environnement, économie favorable sont des éléments ajustés au quotidien par ce service. Finalement, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de construire entre autres.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Son instauration provient de l'époque napoléonienne et il représente la situation d'une propriété sur le territoire d’une commune. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Récupérez votre plan cadastral dès maintenant, en bas de page. Sachez que la mairie de Mulhouse pourra également vous le fournir.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Mulhouse : combien de temps faut-il patienter ?

Quand le projet a trait à une maison, 2 mois seront nécessaires pour instruire le dossier. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Pensez à être attentif en constituant votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour effectuer des études complémentaires. Cela rallonge évidemment les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Mulhouse en main propre ?

Rendez-vous à la mairie de Mulhouse pour effectuer ces formalités, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Se déplacer n'est pas obligatoire : un courrier recommandé peut suffire.