Tout savoir sur l’urbanisme à Eurville-Bienville

Les questions que vous vous posez autour de l'autorisation d'urbanisme à Eurville-Bienville

Il peut s'avérer difficile de démarrer un grand projet de travaux, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Eurville-Bienville doit être réalisée. Ci-dessous, vous aurez l'opportunité de trouver des réponses à vos questions.

À Eurville-Bienville, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

On trouve différents types de demandes d'autorisation :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : il n'est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Eurville-Bienville ?

Rendez-vous à la mairie de Eurville-Bienville pour réaliser ces formalités, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez y aller en personne, ou leur faire parvenir les documents par recommandé avec accusé de réception.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Eurville-Bienville ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. À proximité d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, dans le but de mener des études supplémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Eurville-Bienville ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Notamment : un plan de situation, une représentation en 3D du projet ou un formulaire CERFA... Le bureau de votre mairie propose un accueil des citoyens et elle pourra vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Eurville-Bienville ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Eurville-Bienville ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Un permis de construire est requis si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas la démarche ne sera plus indispensable, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera en revanche nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera installé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Eurville-Bienville ?

Le service d’urbanisme à Eurville-Bienville comme dans d'autres localités sert à prendre en charge la gestion de l'aménagement de la zone géographique concernée, sans défigurer le paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en adaptant l'agencement des bâtiments, pour faire de Eurville-Bienville un lieu agréable à vivre. Ce service qui se trouve à Eurville-Bienville étudie et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Eurville-Bienville ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Eurville-Bienville et en France d'une manière générale. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Eurville-Bienville sont contraintes de proposer un service de dépôt dématérialisé des documents, depuis le 1er janvier 2022.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments différents. Sa vocation est de vous informer sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Eurville-Bienville

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'une maison ou tout autre bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la pose d’une clôture, le remplacement d’une porte, une piscine, un abri de voiture ou une ouverture de fenêtre...

Le plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une ville donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation en matière d'urbanisme. La réglementation peut différer en fonction des zones composant la ville en question. Voici quelques zones courantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...