Tout savoir sur l’urbanisme à Fresnes-sur-Apance

L'autorisation d'urbanisme à Fresnes-sur-Apance : formalités et définitions

De quelle manière déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Fresnes-sur-Apance ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma ville ? Combien de temps faut-il attendre ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour objectif de définir les propriétés d'une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de Fresnes-sur-Apance pourra également vous le procurer.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Fresnes-sur-Apance en main propre ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Fresnes-sur-Apance, au sein du service d'urbanisme, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’un recommandé à l’adresse suivante :
Il vous est également possible de vérifier si la mairie de Fresnes-sur-Apance dispose d'un site web offrant un service de dépôt en ligne ce qui vous fera gagner du temps.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Sa présence dépend des communes. Concrètement, différentes zones composent la localité et les règles peuvent différer selon les zones. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Fresnes-sur-Apance concernant mon autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de coupe, des plans de façades ou un formulaire CERFA... Si la mairie de Fresnes-sur-Apance ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez l'opportunité de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Fresnes-sur-Apance

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un carport, un agrandissement de la maison, une ouverture de fenêtre, un crépi ou la mise en place d’une clôture...

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Fresnes-sur-Apance, quel sera le temps d'attente ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour l'instruction. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve à proximité, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Fresnes-sur-Apance ?

Tout dépendra de la réglementation qui s'applique à Fresnes-sur-Apance. Quand une municipalité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand l'édifice à bâtir dépasse 40m2. Attention, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

En savoir davantage à propos du service urbanisme de Fresnes-sur-Apance

Un service d’urbanisme à Fresnes-sur-Apance comme dans d'autres municipalités a pour mission de prendre en charge l'aménagement de la zone géographique concernée, sans défigurer le paysage urbain. Qualité de vie, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et de réglages par les agents qui œuvrent au sein de ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de démolir par exemple.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Fresnes-sur-Apance et en France d'une manière générale. Il est possible, à Fresnes-sur-Apance et ailleurs d'effectuer un dépôt numérique.

J'habite à Fresnes-sur-Apance, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à Fresnes-sur-Apance, comme par exemple :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.