Tout savoir sur l’urbanisme à Orbigny-au-Mont

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Orbigny-au-Mont ?

Commencer un grand projet de travaux peut être compliqué, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Orbigny-au-Mont est nécessaire. Les questions les plus fréquentes trouveront réponse ci-dessous.

La mairie de Orbigny-au-Mont est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront demandés comme un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de situation... Les résidents peuvent être accueillis au sein de la mairie de Orbigny-au-Mont et ses agents seront disposés à vous accompagner concernant vos demandes d'autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Orbigny-au-Mont ?

Afin savoir s'il vous est possible de construire sans permis de construire à Orbigny-au-Mont, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera indispensable. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une localité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une commune. Concrètement, différentes zones composent la municipalité et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles variant selon les zones. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL) sont parmi les différentes zones qui existent.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents différents. Il permet de voir notamment où se trouvent les limites d'un terrain. Vos services municipaux vous permettent vous le procurer gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Orbigny-au-Mont ?

À Orbigny-au-Mont comme ailleurs dans l'hexagone, il vous sera demandé de photocopier votre dossier en différents exemplaires selon la demande.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Orbigny-au-Mont ?

Rendez-vous à la mairie de Orbigny-au-Mont pour réaliser ces formalités. Se déplacer n'est pas obligatoire : vous avez en effet la faculté de passer par une lettre recommandée.

Déclaration de travaux à Orbigny-au-Mont : quelles sont mes obligations ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'extérieur d'une bâtisse ? Une déclaration sera obligatoire. Cela concerne des travaux comme : une extension de la maison, un crépi, la création d'une ouverture, un abri de voiture ou une piscine...

Quelles sont les autorisations qui existent à Orbigny-au-Mont ?

Il existe 4 types d’autorisations d’urbanisme à Orbigny-au-Mont, comme par exemple :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

J'ai déposé un permis de construire à Orbigny-au-Mont, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire pour une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Le délai nécessaire pour instruire une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour mener à bien des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Service d'urbanisme Orbigny-au-Mont : à quoi sert-il ?

Le service d’urbanisme a pour mission de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des résidents de la ville. Pour finir, ce service s'occupe de délivrer des autorisations comme le permis de construire par exemple.