Tout savoir sur l’urbanisme à Broussy-le-Petit

Quelles démarches réaliser pour une autorisation d'urbanisme à BROUSSY LE PETIT ? Le guide complet

Démarrer un grand projet de travaux n'est pas toujours évident, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de BROUSSY LE PETIT est nécessaire. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Est-il possible de bâtir sans permis à BROUSSY LE PETIT ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Dans quelle mesure la mairie de BROUSSY LE PETIT peut-elle m'aider ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de masse, un document formulaire CERFA ou des plans de façades... Les habitants peuvent être accueillis à la mairie et ses agents seront disposés à vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de BROUSSY LE PETIT ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à BROUSSY LE PETIT ?

Rendez-vous à la mairie de BROUSSY LE PETIT pour effectuer ces démarches. Vous pouvez vous y rendre, ou leur faire parvenir le dossier par recommandé avec accusé de réception.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Sa mise en place provient de l'époque napoléonienne et il représente la place d'une propriété sur le territoire d’une commune comme BROUSSY LE PETIT. Il peut avoir plusieurs utilités comme dans le cadre d'une acquisition immobilière pour comprendre les déliminations d'une propriété dans la ville de BROUSSY LE PETIT ou dans le but de se renseigner concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les communes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation en matière d'urbanisme. En fonction des zones, la législation change. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à BROUSSY LE PETIT ou dans une autre localité du territoire, le principe restera le même. Depuis le début de l'année 2022, les communes se doivent d’accepter le dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de projet et BROUSSY LE PETIT en fait bien sûr partie.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à BROUSSY LE PETIT ?

S'il s'agit d'une maison, 8 semaines seront nécessaires pour instruire le dossier. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

J'habite à BROUSSY LE PETIT, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Différents types de demandes sont possibles :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

À BROUSSY LE PETIT, quels travaux doivent être déclarés ?

Dans la commune de BROUSSY LE PETIT, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui transforment l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de BROUSSY LE PETIT ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, BROUSSY LE PETIT. Il doit trouver un équilibre ayant pour objectif de rendre la commune dynamique sur le plan social et économique, mais toujours agréable à vivre, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des citoyens de la zone. Le service urbanisme de la mairie de BROUSSY LE PETIT délivre toutes les autorisations d’urbanisme par exemple la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.