Tout savoir sur l’urbanisme à Francheville

Autorisation d'urbanisme à Francheville : à connaître avant le début de vos travaux

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Francheville ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma zone géographique ? Combien de temps faut-il patienter ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Francheville

Pour un projet lié à une maison, 2 mois seront nécessaires pour l'examen du dossier. Un mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Francheville. Si votre ville possède un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas indispensable, excepté quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible par les passants et automobilistes, soit installé à l'emplacement du projet.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Francheville en main propre ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Francheville. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : vous avez en effet la faculté de passer par un courrier recommandé.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Cette réglementation gère développement de la ville, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont souvent les villes assez importantes qui en possèdent un. La législation varie selon les différentes zones qui composent la localité concernée. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP) font partie de celles que l'on rencontre le plus couramment.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Francheville.

Son instauration provient de l'époque napoléonienne et il représente la place d'un terrain sur le plan d’une commune. Les limites séparatives d'un terrain y sont indiquées. Vous avez la possibilité de consulter votre plan cadastral auprès des services municipaux de Francheville ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Francheville ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Francheville. Cadre de vie de qualité, environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être étudiées en permanence par ce service. En résumé, l'urbanisme délivre des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Deux exemplaires de votre dossier seront requis pour une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est 4 copies. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez la faculté, à Francheville et dans toutes les autres communes françaises d'effectuer un dépôt numérique.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, des plans de façades ou une modélisation en 3D du projet... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Francheville

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'un bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de travaux concernés : un abri de voiture, le changement d’une porte, une piscine, un agrandissement de la maison ou la création d'une ouverture...

Urbanisme : les autorisations possibles à Francheville

On trouve différentes typologies de demandes :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.