Tout savoir sur l’urbanisme à Lenharrée

Votre autorisation d'urbanisme à Lenharrée : les infos utiles

Quelles sont les démarches à effectuer pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Lenharrée ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma commune ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Lenharrée ?

Dans la localité de Lenharrée, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui transforment l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Lenharrée ?

Selon la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Un permis de construire est indispensable si la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où vous pourrez vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau mentionnant différentes informations sera mis en place à l'endroit où la construction sera effectuée.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Lenharrée ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Entre autres : un plan de situation, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Lenharrée ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier voulant faire bâtir une maison. Le délai nécessaire pour instruire une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension est susceptible d'être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Urbanisme : les autorisations possibles à Lenharrée

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Lenharrée ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Lenharrée, soit en main propre, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Il vous est également possible de contrôler si la mairie de Lenharrée propose un service de dépôt dématérialisé idéal pour gagner du temps.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Lenharrée ?

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une commune comme Lenharrée. On le consulte fréquemment dans le cadre d'une acquisition immobilière pour comprendre les déliminations d'une propriété dans la ville de Lenharrée ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'un bien. Vous avez l'opportunité de demander votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de Lenharrée.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Ce règlement organise développement de la localité, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. On ne le retrouve pas dans toutes les communes. Selon les zones, la réglementation change. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) en sont quelques unes.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Lenharrée

À Lenharrée comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

En quoi le service d'urbanisme de Lenharrée peut-il m'aider ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Lenharrée. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.