Tout savoir sur l’urbanisme à Fraisnes-en-Saintois

Tout à propos des démarches d'autorisation d'urbanisme à Fraisnes-en-Saintois

De quelle manière formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Fraisnes-en-Saintois ? Quels types d’autorisations demander ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma zone géographique ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

J'ai déposé un permis de construire à Fraisnes-en-Saintois, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier voulant faire bâtir une maison. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études complémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Permis de construire à Fraisnes-en-Saintois : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

À Fraisnes-en-Saintois comme ailleurs, vous devrez photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de demande.

À Fraisnes-en-Saintois, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

À Fraisnes-en-Saintois, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui transforment l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

À Fraisnes-en-Saintois, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. La législation ne sera pas la même en fonction des zones composant la commune en question. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) sont parmi les zones fréquentes.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Fraisnes-en-Saintois : où le réaliser ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Fraisnes-en-Saintois, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est très probable que Fraisnes-en-Saintois dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne. N'hésitez pas à appeler la mairie afin de vous en assurer.

Mairie de Fraisnes-en-Saintois : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Entre autres : un plan de situation, un document formulaire CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Fraisnes-en-Saintois n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. Il peut avoir plusieurs utilités comme avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les frontières d'une propriété dans la localité de Fraisnes-en-Saintois ou pour recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d’un terrain. La mairie de Fraisnes-en-Saintois vous permet de le consulter gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Fraisnes-en-Saintois ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Fraisnes-en-Saintois. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place au sein de votre municipalité, il sera possible de s'en passer, excepté quand la construction dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations sera mis en place à l'endroit où la construction sera effectuée.

Champ d'action du service urbanisme de Fraisnes-en-Saintois ?

Un service d’urbanisme a pour objectif de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un environnement économique intéressant. En résumé, l'urbanisme délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.