Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Baussant

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Baussant

De quelle manière déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Baussant ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma localité ? Combien de temps faut-il attendre ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

Permis de construire Saint-Baussant : quel délai d'attente ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois quand il s'agit d'une maison individuelle. 1 mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Quelles sont les autorisations qui existent à Saint-Baussant ?

Vous avez l'opportunité de solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Baussant, comme :

• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des travaux. Une grande partie des municipalités n'en ont pas. Les règles changent en fonction des zones qui composent la ville concernée. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND)...

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Saint-Baussant ?

À la mairie de Saint-Baussant, comme dans les autres villes, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Rôle du service urbanisme de Saint-Baussant ?

Le service d’urbanisme à Saint-Baussant comme dans d'autres localités a pour but de réaliser la gestion de l'aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, afin de faire de Saint-Baussant un lieu agréable à vivre. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de démolir parmi d'autres.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Saint-Baussant ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Saint-Baussant. Un permis de construire est indispensable quand la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf dans les localités concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Néanmoins, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la rue, soit installé à l'emplacement du projet.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

C'est pendant le règne de Napoléon qu'il fut créé et il représente la place d'une propriété sur le territoire d’une localité. Sa vocation est de vous informer sur les délimitations d'un bien. La mairie de Saint-Baussant vous permet de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Saint-Baussant ? Voici l'adresse à connaître

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Saint-Baussant, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : vous avez en effet la possibilité de passer par un courrier recommandé.

Peut-on s'adresser à la mairie de Saint-Baussant pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Les documents demandés seront notamment un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si la mairie de Saint-Baussant ne peut pas réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Déclaration préalable et permis de construire à Saint-Baussant : pour quels travaux ?

Dans la municipalité de Saint-Baussant, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).