Tout savoir sur l’urbanisme à Èvres

Tout connaître concernant les autorisations d'urbanismes à Èvres

Quelles sont les formalités à mettre en place dans le but de formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à Èvres ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma zone géographique ? Combien de temps faut-il attendre ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos questions à propos du service d’urbanisme de la ville de Èvres.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Èvres

Quatre types de demandes sont à votre disposition :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Èvres ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Èvres, soit en main propre, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Il est probable que la mairie de Èvres permette un service en ligne pour le dépôt des dossiers : c'est le cas de nombreuses municipalités.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Afin savoir si vous avez la faculté de construire sans permis de construire à Èvres, il sera nécessaire de comprendre la notion de réglementation d’urbanisme. Si vous êtes dans le cas où votre localité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, sauf quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera néanmoins nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Èvres

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines quand il s'agit d'une maison individuelle. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, dans le but de mener des études supplémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Qu’est ce que le service urbanisme de Èvres ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Èvres. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie pour les résidents. Le service urbanisme de la mairie de Èvres délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.).

Dans quelle mesure la mairie de Èvres peut-elle m'aider ?

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme doit comporter multiples pièces graphiques et administratives comme des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Èvres n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Sa création provient de l'époque napoléonienne et il définit l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une localité comme Èvres. Son objectif est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Vous avez la possibilité de consulter votre plan cadastral auprès des services municipaux de Èvres ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Èvres et en France d'une manière générale. Il est possible, à Èvres et ailleurs d'effectuer un dépôt numérique.

Le plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la ville, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Il n'est cependant pas présent dans l'ensemble des localités. Les règles changent en fonction des zones composant la municipalité en question. Notamment, les zones que l'on trouve sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Un projet de travaux à Èvres ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Dans votre localité, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui transforment l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une surélévation.