Tout savoir sur l’urbanisme à Longeaux

L'autorisation d'urbanisme à Longeaux : à connaître avant vos travaux

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Longeaux ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma zone géographique ? Quels sont les délais d’instructions ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Longeaux

Quatre types de demandes existent :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Longeaux ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Longeaux, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est aussi possible de demander si la mairie de Longeaux dispose d'un site internet offrant un service de dépôt dématérialisé (pour éviter de devoir imprimer à l’échelle les pièces graphiques du dossier).

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à Longeaux

Quand on a en tête de faire construire une maison, deux mois seront nécessaires pour l'examen du dossier. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec minutie. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront nécessaires comme une représentation en 3D du projet, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Les résidents ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de Longeaux et ses agents pourront vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Longeaux ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Longeaux ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, il sera possible de s'en passer, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, il sera demandé de mettre en place un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Longeaux ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Lieu de vie agréable, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être analysées au quotidien par ce service. Le service urbanisme de la mairie de Longeaux délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires fournir pour un permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous viviez à Longeaux ou dans une autre localité du territoire, c'est la même règle qui s'applique. Partout en France, les communes (dont Longeaux) doivent proposer un service de dépôt dématérialisé des documents, depuis le 1er janvier 2022.

Où trouver le plan cadastral de Longeaux ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de visualiser le plan cadastral. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Vous avez la faculté de vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou via la mairie de Longeaux.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Longeaux

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un abri de voiture, une piscine, la pose d’une clôture, une ouverture de ouverture ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Qu'est-ce que le PLU ?

Pour les villes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement en matière d'urbanisme. En effet, la commune est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.