Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Maurice-sous-les-Côtes

Les infos pratiques concernant l'autorisation d'urbanisme à Saint-Maurice-sous-les-Côtes

Il peut s'avérer complexe de se lancer dans un grand projet de travaux, surtout quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Maurice-sous-les-Côtes doit être réalisée. Ci-dessous, vous aurez la faculté de trouver des réponses à vos questions.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à Saint-Maurice-sous-les-Côtes

Il existe 4 types d’autorisations d’urbanisme à Saint-Maurice-sous-les-Côtes, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Maurice-sous-les-Côtes ?

Il vous est possible de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Maurice-sous-les-Côtes, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez également demander si la mairie de Saint-Maurice-sous-les-Côtes propose un service de dépôt numérique idéal pour gagner du temps.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Saint-Maurice-sous-les-Côtes, quels sont les délais d'attente ?

Pour une maison, deux mois seront nécessaires pour instruire le dossier. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été omises, le délai pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge évidemment les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-Maurice-sous-les-Côtes peut-elle m'aider ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. On pourra citer par exemple : un plan de situation, un plan de coupe ou une représentation en 3D du projet... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Maurice-sous-les-Côtes ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si votre commune dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas nécessaire, excepté quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Pour tous les projets, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les automobilistes et passants.

Service d'urbanisme Saint-Maurice-sous-les-Côtes : à quoi sert-il ?

Un service d’urbanisme a pour mission de réaliser la gestion de l'aménagement de la zone géographique concernée, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Qualité de vie, environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par ce service. Ce service qui se trouve à Saint-Maurice-sous-les-Côtes délivre toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour étudier cette typologie de demande.

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

À Saint-Maurice-sous-les-Côtes comme ailleurs en France, plusieurs exemplaires de votre dossier seront demandés pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Saint-Maurice-sous-les-Côtes ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. On le consulte fréquemment avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour définir les frontières d'une propriété dans la localité de Saint-Maurice-sous-les-Côtes ou pour recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Récupérez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Saint-Maurice-sous-les-Côtes pourra également vous le procurer.

À Saint-Maurice-sous-les-Côtes, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une bâtisse ? Une déclaration sera obligatoire. Cela est valable notamment pour : un crépi, une piscine, une extension de la maison, une surélévation ou l’installation d’une clôture...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des travaux. Il n'est cependant pas présent dans toutes les localités. Pour ce qui est de la législation, les règles diffèrent, selon les zones. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) font partie de celles que l'on rencontre le plus couramment.