Tout savoir sur l’urbanisme à Boulay-Moselle

Autorisation urbanisme Boulay-Moselle : ce qu'il faut savoir

Démarrer un grand projet de travaux peut être difficile, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Boulay-Moselle doit être réalisée. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les formalités à mettre en place.

Quels types de travaux faut-il déclarer dans la municipalité de Boulay-Moselle ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une construction ? Vous aurez la nécessité d'entreprendre une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : un carport, une extension de la maison, une piscine, une ouverture de fenêtre ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Boulay-Moselle ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Boulay-Moselle. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. L'unique condition est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Boulay-Moselle ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Il s'agira notamment d'apporter : une représentation en 3D, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Boulay-Moselle n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Boulay-Moselle

Les personnes déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Pensez à être attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été omises, le délai pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve à proximité, il est probable qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour mener à bien des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

J'habite à Boulay-Moselle, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Quatre types de demandes existent :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d'urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Boulay-Moselle en main propre ?

Il vous est possible de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Boulay-Moselle, soit en vous y rendant, soit en faisant parvenir un courrier recommandé à l’adresse suivante :
Vous pouvez aussi demander si le bureau de Boulay-Moselle propose un service de dépôt numérique.

Définition du plan cadastral

Son instauration date de l'époque napoléonienne et il définit l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une municipalité comme Boulay-Moselle. On le consulte généralement avant d'acheter un bien pour comprendre les limites séparatives d'un terrain dans la localité de Boulay-Moselle ou pour s’informer concernant les propriétés fiscales d'un bien. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. Il est également disponible à la mairie de Boulay-Moselle.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation en matière d'urbanisme. Les règles ne sont pas les mêmes selon les différentes zones de la ville concernée. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP) en sont quelques unes.

Permis de construire à Boulay-Moselle : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Boulay-Moselle et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les communes doivent proposer un service de dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de projet et c’est le cas à Boulay-Moselle.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Boulay-Moselle

Un service d’urbanisme sert à gérer l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux citoyens. Environnement, amélioration de la qualité de vie et économie dynamique sont des éléments étudiés au quotidien par ce service. Ce service qui est à votre disposition à Boulay-Moselle s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.