Tout savoir sur l’urbanisme à Brulange

À savoir avant d'entreprendre une autorisation d'urbanisme à Brulange

Quelles sont les démarches à mettre en place dans le but de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Brulange ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma localité ? Combien de temps faut-il patienter ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Brulange

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou transforment l'apparence d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : une surélévation, l’installation d’une clôture, un crépi, la création d'une nouvelle fenêtre ou une extension de la maison...

Peut-on construire sans permis de construire à Brulange ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à instruire de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Attention, il vous sera demandé d'effectuer une déclaration préalable de travaux, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible par les automobilistes et passants.

Où trouver le plan cadastral de Brulange ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types d'éléments. On le consulte en général dans le cas d’un achat immobilier pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la ville de Brulange ou pour recueillir des informations sur les propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Brulange.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Brulange ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études complémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Brulange : quelles sont les possibilités ?

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Brulange, notamment :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Cette réglementation permet la gestion du développement de la commune, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence dépend des villes. Chaque zone dispose d'une législation différente. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP) en sont quelques unes.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Brulange ?

Vous avez la possibilité de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Brulange, soit directement auprès d'un agent, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Un service de dépôt en ligne existe probablement à Brulange : c'est le cas de nombreuses municipalités.

Quelle aide demander à la mairie de Brulange ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Notamment : un plan de masse, un document CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Brulange ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez la possibilité de vous y rendre pour être conseillé.

Les différentes utilités du service urbanisme de la mairie de Brulange ?

C'est le service d'urbanisme de Brulange qui prend en charge l'aménagement du territoire. Environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des éléments étudiés au quotidien par ce service. Ce service que vous trouverez à Brulange gère toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. C'est l'autorité compétente pour étudier cette typologie de demande.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Brulange

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est 4 exemplaires. La règle est la même à Brulange et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, depuis le 1er janvier 2022.