Tout savoir sur l’urbanisme à Fonteny

Votre autorisation d'urbanisme à Fonteny : informations utiles

Se lancer dans un grand projet de travaux peut être complexe, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Fonteny doit être réalisée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Fonteny ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Fonteny, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à cette adresse :
Il est probable que la mairie de Fonteny accepte un dépôt numérique : de nombreuses municipalités le proposent désormais.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme que l'on peut demander à la mairie de Fonteny ?

On dénombre 4 types de demandes :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Quels types de travaux faut-il déclarer dans la ville de Fonteny ?

Au sein de votre zone géographique, vous devez déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Peut-on s'adresser à la mairie de Fonteny pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. Parmi d'autres : un plan de masse, une représentation en 3D du projet ou un plan de coupe... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de Fonteny et ses agents seront disposés à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Permis de construire à Fonteny : est-il toujours obligatoire ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Quand une ville dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Cependant, vous devrez réaliser une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Combien de temps faut-il attendre quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Fonteny ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est de quatre semaines. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Service d'urbanisme Fonteny : quel est son fonctionnement ?

Le service d’urbanisme sert à prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Également, ce service délivre des autorisations comme le permis de démolir entre autres.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Lorsqu'il existe pour une ville donnée, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une commune. Selon les zones, on trouve différentes règles. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Permis de construire à Fonteny : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

À la mairie de Fonteny, comme dans les autres villes, on vous demandera de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Plan cadastral à Fonteny : à quoi sert-il ? ?

Sa mise en place date de l'époque napoléonienne et il représente l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une commune comme Fonteny. Il peut avoir différentes utilités comme dans le cadre d’un achat immobilier pour définir les frontières d'une propriété dans la municipalité de Fonteny ou dans l'objectif de se renseigner à propos des propriétés fiscales d'une propriété. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Fonteny ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.