Tout savoir sur l’urbanisme à Fouligny

Autorisation urbanisme Fouligny : ce qu'il faut savoir

Quelles sont les formalités à réaliser dans le but de déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Fouligny ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma zone géographique ? Quels sont les délais d'attente ? Les réponses dont vous avez besoin sont ici.

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Fouligny ?

Selon la typologie de votre projet, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Fouligny

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Fouligny. Deux possibilités vous sont proposées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Combien de temps faut-il attendre quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Fouligny ?

S'il s'agit d'une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est d’1 mois. Il faut savoir que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : notamment, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Est-ce que la mairie de Fouligny peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : une représentation en 3D du projet, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses habitants et ses agents seront disposés à vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Fouligny ?

Afin savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Fouligny, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera primordiale. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Champ d'action du service urbanisme de Fouligny ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Fouligny. Qualité de vie, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être analysées au quotidien par ce service. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Fouligny

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous résidiez à Fouligny ou ailleurs en France, le principe restera le même. Vous avez la faculté, à Fouligny et ailleurs de déposer vos documents via un service online.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Fouligny.

Aussi appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la situation d'une propriété sur le plan d’une commune comme Fouligny. On le consulte généralement avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les frontières d'une propriété dans la municipalité de Fouligny ou dans le but de se renseigner à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Fouligny pourra également vous le procurer.

Déclaration préalable et permis de construire à Fouligny : pour quels travaux ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une construction ? Pensez à réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un carport à voiture, la pose d’une clôture, un agrandissement de la maison, un crépi ou une piscine...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la localité et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Une grande partie des municipalités n'en ont pas. En effet, la ville est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP) en sont quelques unes.