Tout savoir sur l’urbanisme à Lindre-Basse

Déposez une autorisation d'urbanisme à Lindre-Basse facilement grâce à ce guide

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Lindre-Basse doit être réalisée. Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à réaliser.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Lindre-Basse

Tout ce qui concerne le paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de construire parmi d'autres.

Quelle autorisation pour quel projet ?

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Lindre-Basse ?

Vous avez la possibilité de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Lindre-Basse, soit en y allant en personne, soit en envoyant un courrier recommandé à l’adresse suivante :
Vous pouvez également demander si la mairie de Lindre-Basse dispose d'un site internet qui propose un service de dépôt numérique idéal pour gagner du temps.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Lindre-Basse concernant mon autorisation ?

Les documents que la mairie de Lindre-Basse vous demandera seront notamment un formulaire CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Si la mairie de Lindre-Basse ne peut pas instruire votre dossier à votre place, vous avez la faculté de vous y rendre pour demander conseil.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Lindre-Basse

Deux exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre exemplaires. Que vous soyez situé à Lindre-Basse ou ailleurs en France, la règle est la même. Vous avez l'opportunité, à Lindre-Basse et dans toutes les autres communes françaises de réaliser un dépôt numérique.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Lindre-Basse ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez l'opportunité de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Lindre-Basse, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Un permis de construire est requis quand la surface de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf dans les communes régies par un plan local d’urbanisme, où vous pourrez vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera cependant nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera nécessaire d’afficher un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire par les automobilistes et passants.

Travaux à déclarer à Lindre-Basse

Au sein de votre zone géographique, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui modifient l’aspect extérieur d'une bâtisse comme la réalisation d'un crépi ou génèrent de la surface au sol comme un carport.

Le plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville, et précise les règles d’urbanisme des projets de constructions. On ne le retrouve pas dans l'ensemble des municipalités. En effet, différentes zones composent la localité et les règles peuvent varier selon les zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) sont parmi les zones fréquentes.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Lindre-Basse ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. Il présente notamment où se trouvent les limites d'un terrain. Vous avez l'opportunité de vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de Lindre-Basse.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Lindre-Basse ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Aux abords d'un monument historique, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).