Tout savoir sur l’urbanisme à Lorry-Mardigny

Autorisation urbanisme Lorry-Mardigny : ce qu'il faut savoir

Comment déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Lorry-Mardigny ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma ville ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Ce sont en général les communes d'assez grande envergure qui en sont dotées. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones qui existent sont notamment zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Lorry-Mardigny ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, un document CERFA ou des plans de façades... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses habitants et ses agents n'hésiteront pas à vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Comprendre ce que propose le service urbanisme de Lorry-Mardigny

Le service d’urbanisme à Lorry-Mardigny comme ailleurs a pour mission de prendre en charge l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, sans défigurer le paysage urbain. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable à l'économie, et une bonne qualité de vie. Le service urbanisme de la mairie de Lorry-Mardigny délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). L'ensemble des dossiers transitent par les mains de ces agents.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Lorry-Mardigny ?

Deux exemplaires de votre dossier seront requis pour une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre copies. Que vous soyez à Lorry-Mardigny ou dans une autre municipalité du territoire, c'est la même règle qui s'applique. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Lorry-Mardigny doivent proposer un service de dépôt en ligne des documents, depuis le début de l'année 2022.

À Lorry-Mardigny, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Selon le projet à réaliser, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Lorry-Mardigny ?

Vous pouvez déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Lorry-Mardigny, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez également contrôler si le bureau de Lorry-Mardigny a mis à disposition un service de dépôt en ligne.

Peut-on construire sans permis de construire à Lorry-Mardigny ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Lorry-Mardigny. Un permis de construire est indispensable si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les localités concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Aussi nommé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'un terrain sur le territoire d’une municipalité. Les limites séparatives d'un terrain y sont indiquées. La mairie de Lorry-Mardigny vous offre la possibilité de vous le procurer gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Lorry-Mardigny ?

S'il s'agit d'une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. À proximité des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'apparence d'une bâtisse ? Une déclaration sera nécessaire. Cela concerne des travaux comme : un crépi, une extension de la maison, un carport, la création d'une nouvelle ouverture ou le remplacement d’une porte...