Tout savoir sur l’urbanisme à Petite-Rosselle

Comment procéder pour une autorisation d'urbanisme à Petite-Rosselle ? Le guide complet

Commencer des travaux importants peut être complexe, surtout lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Petite-Rosselle est nécessaire. Cet encart a pour but de vous guider dans les formalités à mettre en place.

Est-il possible de bâtir sans permis à Petite-Rosselle ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Quand une localité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, sauf quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Les autorisations d'urbanisme à Petite-Rosselle

Vous avez l'opportunité de solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à Petite-Rosselle, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.

J'ai déposé un permis de construire à Petite-Rosselle, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. 1 mois suffira en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si des documents manquent. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de visualiser le plan cadastral. On le consulte fréquemment dans le cadre d’un achat immobilier pour comprendre les déliminations d'un terrain dans la commune de Petite-Rosselle ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'un bien. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. La mairie de Petite-Rosselle pourra aussi vous le procurer.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Petite-Rosselle

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Petite-Rosselle. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. Ce service qui est à votre disposition à Petite-Rosselle délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Un projet de travaux à Petite-Rosselle ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : un abri de voiture, une piscine, l’installation d’une clôture, la création d'une ouverture ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Permis de construire à Petite-Rosselle : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

À Petite-Rosselle comme ailleurs dans l'hexagone, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Peut-on s'adresser à la mairie de Petite-Rosselle pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Les documents requis seront notamment un plan de situation, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la faculté de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Petite-Rosselle en main propre ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Petite-Rosselle, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception à cette adresse :
Il vous est également possible de vérifier si votre mairie dispose d'un site web qui propose un service de dépôt numérique.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. En effet, différentes zones composent la commune et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient selon les zones. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL) sont parmi les zones courantes.