Tout savoir sur l’urbanisme à Wittring

Déposer une autorisation d'urbanisme à Wittring

Quelles sont les démarches à mettre en place dans le but de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Wittring ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma région ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un document CERFA, une représentation en 3D du projet ou un plan de coupe... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis au sein de la mairie de Wittring et ses agents n'hésiteront pas à vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Wittring ?

Pour savoir si vous avez l'opportunité de bâtir sans permis de construire à Wittring, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Si vous êtes dans le cas où votre municipalité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Néanmoins, il vous sera demandé d'effectuer une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être réalisé, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la ville, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont en général les communes d'envergure qui en sont pourvues. La réglementation ne sera pas la même en fonction des zones de la commune en question. Les zones qui existent sont par exemple zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Wittring ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. On le consulte fréquemment dans le cadre d'une acquisition immobilière pour comprendre les frontières d'un terrain dans la commune de Wittring ou dans l'objectif de se renseigner concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Vous pouvez trouver votre plan cadastral auprès de la mairie de Wittring ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À Wittring comme ailleurs en France, il sera obligatoire de déposer un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Wittring : où m'adresser ?

Vous pouvez déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Wittring, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à cette adresse :
Sachez qu'un grand nombre de communes vous permettent maintenant d'envoyer vos documents de manière dématérialisée.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Wittring ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une construction ? Une déclaration sera indispensable. Cela concerne des travaux comme : un carport à voiture, une extension de la maison, la création d'une nouvelle fenêtre, un crépi ou la mise en place d’une clôture...

J'ai un projet à Wittring, quelle autorisation puis-je demander ?

Vous avez l'opportunité de solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Wittring, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Wittring ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois pour un projet de maison individuelle. En revanche, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour l'instruction. Il faut savoir que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études complémentaires pourraient être mises en place par un architecte des Bâtiments de France. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Wittring

Tout ce qui concerne le paysage urbain est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, afin de faire de Wittring un lieu agréable à vivre. En résumé, ce service délivre des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.