Tout savoir sur l’urbanisme à Les Thons

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Les Thons

Quelles sont les formalités à mettre en place pour formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Les Thons ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma municipalité ? Combien de temps faut-il attendre ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer plus sereinement.

En quoi le service d'urbanisme de Les Thons est-il compétent ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Les Thons. Il doit garantir l'équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Les Thons un lieu agréable à vivre. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Les Thons qu'il vous sera possible de récupérer des autorisations comme le permis de construire entre autres.

Quelle aide demander à la mairie de Les Thons ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de situation, un document CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Les Thons n'est pas apte à instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

À Les Thons, quels travaux doivent être déclarés ?

Dans votre commune, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Définition du plan cadastral

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de délimiter une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Les Thons.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Les Thons ?

Vous avez l'opportunité de déposer un dossier à la mairie de Les Thons, soit en main propre, soit en envoyant un recommandé à l’adresse suivante :
Il est très probable que Les Thons dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À la mairie de Les Thons, tout comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Infos utiles à propos du Plan Local d'Urbanisme

Pour les localités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Pour ce qui est de la législation, les règles diffèrent, selon les zones. Les zones qui existent sont par exemple zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Les Thons

On dénombre différentes typologies de demandes :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Les Thons

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire pour une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. Le temps d'attente pour valider une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous voulez faire construire une maison ou un immeuble, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, dans le but de mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-il possible de bâtir sans permis à Les Thons ?

Si vous souhaitez savoir si vous pouvez construire sans permis de construire à Les Thons, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Attention, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Dans tous les cas, il sera nécessaire d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, visible par les automobilistes et passants.