Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Ouen-lès-Parey

Tout savoir concernant les autorisations d'urbanismes à Saint-Ouen-lès-Parey

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Ouen-lès-Parey doit être effectuée. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Peut-on s'adresser à la mairie de Saint-Ouen-lès-Parey pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Entre autres : des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Si la mairie de Saint-Ouen-lès-Parey ne peut pas instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Si vous souhaitez savoir s'il vous est possible de construire sans permis de construire à Saint-Ouen-lès-Parey, il convient de comprendre la réglementation d'urbanisme. Si votre ville dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. La seule condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant différentes informations doit être placé sur le terrain.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. On ne le retrouve pas dans l'ensemble des municipalités. Les règles ne sont pas les mêmes en fonction des zones qui composent la commune en question. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Saint-Ouen-lès-Parey ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de consulter le plan cadastral. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Vous avez l'opportunité de consulter votre plan cadastral à la mairie de Saint-Ouen-lès-Parey ou bien le télécharger sur cette page.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Saint-Ouen-lès-Parey comme ailleurs en France, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Ouen-lès-Parey en main propre ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Ouen-lès-Parey pour réaliser ces formalités, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Se déplacer n'est pas obligatoire : une lettre recommandée peut suffire.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Saint-Ouen-lès-Parey

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez la nécessité de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : la création d'une nouvelle fenêtre, un crépi, un carport, une piscine ou le changement d’une porte...

J'ai un projet à Saint-Ouen-lès-Parey, quelle autorisation puis-je demander ?

Vous pouvez demander 4 types d’autorisations d’urbanisme à Saint-Ouen-lès-Parey, comme :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Saint-Ouen-lès-Parey

Le délai d'attente après dépôt d’un permis de construire est de 8 semaines quand il s'agit d'une maison individuelle. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Service d'urbanisme Saint-Ouen-lès-Parey : à quoi sert-il ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Saint-Ouen-lès-Parey. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Saint-Ouen-lès-Parey que vous pourrez faire vos demandes concernant des autorisations comme la déclaration préalable de travaux par exemple.