Tout savoir sur l’urbanisme à Coulonges-Cohan

Autorisation d'urbanisme à Coulonges-Cohan : formalités et définitions

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Coulonges-Cohan ? Cet encart a pour objectif de vous guider dans les démarches à mettre en place.

Est-il possible de bâtir sans permis à Coulonges-Cohan ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Coulonges-Cohan. Un permis de construire est nécessaire quand la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Attention, il vous sera demandé de faire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera installé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Permis de construire Coulonges-Cohan : quel délai d'attente ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous désirez faire construire une maison ou un immeuble, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Coulonges-Cohan ?

Vous pouvez déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Coulonges-Cohan, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Un service de dépôt en ligne existe sans doute à Coulonges-Cohan : c'est le cas de nombreuses villes.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Coulonges-Cohan

À Coulonges-Cohan, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une extension.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Entre autres : un document CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie et ses agents pourront vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Plan cadastral à Coulonges-Cohan : à quoi sert-il ? ?

Il a été créé sous Napoléon et il définit l'emplacement d'un terrain sur le territoire d’une localité comme Coulonges-Cohan. Sa vocation est de vous informer sur les délimitations d'un bien. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Coulonges-Cohan pourra aussi vous le procurer.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Une grande partie des localités n'en ont pas. Les règles changent en fonction des zones qui composent la municipalité en question. Les zones les plus courantes sont : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Coulonges-Cohan ?

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à Coulonges-Cohan, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Constitution du dossier : combien d'exemplaires pour un permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Coulonges-Cohan doivent proposer un service de dépôt numérique des dossiers, et ce depuis le 1er janvier 2022.

En quoi le service d'urbanisme de Coulonges-Cohan peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Coulonges-Cohan qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Il doit trouver un équilibre ayant pour vocation de rendre la commune dynamique économiquement, mais toujours agréable à vivre, notamment en étudiant l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la ville. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Coulonges-Cohan que vous pourrez récupérer des autorisations comme le permis de construire parmi d'autres.