Tout savoir sur l’urbanisme à Fesmy-le-Sart

L'autorisation d'urbanisme à Fesmy-le-Sart en questions

Quelles sont les démarches à effectuer dans le but de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Fesmy-le-Sart ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma zone géographique ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus sereinement.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à Fesmy-le-Sart ou dans une autre commune de l'hexagone, c'est la même règle qui s'applique. Vous avez la faculté, à Fesmy-le-Sart et ailleurs de déposer votre dossier via un service online.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Fesmy-le-Sart ?

C'est le service d'urbanisme de Fesmy-le-Sart qui gère l'aménagement de votre ville. Protection de l'environnement, amélioration de la qualité de vie et économie dynamique sont des valeurs qui doivent être analysées au quotidien par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Ce service qui est à votre disposition à Fesmy-le-Sart étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Fesmy-le-Sart ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de 3 types de documents différents. Il présente parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. Vos services municipaux vous permettent vous le procurer gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Fesmy-le-Sart ?

Quand le projet concerne une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec attention. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND) en sont quelques unes.

Déclaration préalable et permis de construire à Fesmy-le-Sart : pour quels travaux ?

Dans votre commune, les travaux à déclarer sont ceux qui transforment l'apparence extérieure d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Fesmy-le-Sart ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Fesmy-le-Sart, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est possible que la mairie de Fesmy-le-Sart accepte un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses villes le proposent à présent.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Fesmy-le-Sart ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est obligatoire si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, où il vous sera possible de vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera en revanche demandée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera posé à l'emplacement de votre projet.

Quelle aide demander à la mairie de Fesmy-le-Sart ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront nécessaires comme un plan de masse, une représentation en 3D ou un plan de coupe... La mairie de Fesmy-le-Sart propose un accueil des résidents et ses agents seront disposés à vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Fesmy-le-Sart ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Fesmy-le-Sart

Vous avez l'opportunité de demander plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à Fesmy-le-Sart, comme :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.