Tout savoir sur l’urbanisme à Fontenelle

Les informations pratiques à propos de l'autorisation d'urbanisme à Fontenelle

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Fontenelle ? Ci-dessous, vous aurez la faculté de trouver des réponses à vos questions.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Fontenelle ?

De nombreuses documents vous seront demandés au moment de créer votre dossier. Parmi d'autres : une représentation en 3D, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses résidents et ses agents pourront vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La règle est la même à Fontenelle et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais proposé partout en France, et ce depuis le début de l'année 2022.

Déclaration préalable et permis de construire à Fontenelle : pour quels travaux ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une construction ? Vous aurez l'obligation d'entreprendre une déclaration. Cela est valable notamment pour : un crépi, un agrandissement de la maison, un abri de voiture, la création d'une nouvelle fenêtre ou le remplacement d’une porte...

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Fontenelle ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Fontenelle, il sera nécessaire de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est indispensable dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les localités concernées par un plan local d’urbanisme, où vous aurez l'opportunité vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Fontenelle

Quatre types de demandes existent :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Plan Local d'Urbanisme à Fontenelle : définition

Ce règlement gère développement de la localité et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont souvent les municipalités d'assez grande envergure qui en possèdent un. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Les actions menées par votre service d'urbanisme

Le service d’urbanisme à Fontenelle comme dans d'autres localités a pour mission de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, sans défigurer le paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre pour les résidents. Enfin, ce service délivre des autorisations telles que le permis de construire entre autres.

Consultation du plan cadastral de Fontenelle : où se rendre ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de consulter le plan cadastral. Il peut s'avérer utile dans le cadre d'une acquisition immobilière pour identifier les limites séparatives d'un terrain dans la localité de Fontenelle ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d'un bien. Vous pouvez récupérer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de Fontenelle.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Fontenelle

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Un mois suffit en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si celui-ci n'est pas complet, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec attention. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Fontenelle ?

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Fontenelle. Il n'est pas nécessaire de se déplacer : une lettre recommandée peut suffire.