Tout savoir sur l’urbanisme à Grandlup-et-Fay

Quelles formalités réaliser pour une autorisation d'urbanisme à Grandlup-et-Fay ? Le guide complet

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Grandlup-et-Fay doit être réalisée. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

J'habite à Grandlup-et-Fay, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Il existe plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Grandlup-et-Fay, comme par exemple :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Autorisations d’urbanisme à Grandlup-et-Fay : quels délais ?

Pour une maison, 8 semaines seront nécessaires pour instruire le dossier. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est de quatre semaines. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Grandlup-et-Fay

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'apparence d'un bâtiment ? Vous aurez la nécessité de réaliser une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : un carport, une extension de la maison, une ouverture de fenêtre, un crépi ou l’installation d’une clôture...

Consultation du plan cadastral de Grandlup-et-Fay : où se rendre ?

Il a été mis en place sous Napoléon et il représente la situation d'un terrain sur le territoire d’une municipalité comme Grandlup-et-Fay. Son but est de vous donner des indications sur les limites séparatives de votre terrain. Votre mairie vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Grandlup-et-Fay, tout comme dans les autres localités, plusieurs exemplaires de votre dossier seront demandés pour instruire votre demande.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Grandlup-et-Fay : où m'adresser ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Grandlup-et-Fay, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est fort probable que Grandlup-et-Fay dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Grandlup-et-Fay ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Grandlup-et-Fay, il convient de comprendre la notion de réglementation d’urbanisme. Si vous êtes dans le cas où votre municipalité a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la construction dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera placé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Grandlup-et-Fay ?

Les documents que la mairie de Grandlup-et-Fay vous demandera seront par exemple un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Votre mairie accueille au quotidien ses citoyens et elle sera apte à vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une localité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une ville. Selon les zones, on trouve différentes règles. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.

Qu’est ce que le service urbanisme de Grandlup-et-Fay ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Environnement, amélioration de la qualité de vie et économie dynamique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et de réglages par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Ce service que vous trouverez à Grandlup-et-Fay délivre toutes les autorisations d’urbanisme par exemple la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.