Tout savoir sur l’urbanisme à Holnon

Quelles démarches réaliser pour une autorisation d'urbanisme à Holnon ? Le guide complet

Commencer des travaux importants n'est pas toujours évident, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Holnon est nécessaire. Cet encart a pour but de vous accompagner dans les formalités à mettre en place.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Holnon

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire pour une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Holnon ?

Les documents que la mairie de Holnon vous demandera seront notamment un plan de situation, une modélisation en 3D ou un document formulaire CERFA... Les résidents ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie de Holnon et elle pourra vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Urbanisme : les autorisations possibles à Holnon

Selon la typologie de votre projet, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Holnon

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est 4 copies. Que vous soyez à Holnon ou dans une autre localité de France, le principe restera le même. Vous avez la possibilité, à Holnon et ailleurs de réaliser un dépôt numérique.

Plan cadastral à Holnon : comment le consulter ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. On y voit notamment les limites séparatives d'un terrain. Vous pouvez récupérer votre plan cadastral auprès de la mairie de Holnon ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Holnon

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela concerne des travaux comme : le remplacement d’une porte, une extension de la maison, un crépi, une ouverture de fenêtre ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Pour les communes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. Selon les zones, on trouve différentes règles. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND) en sont quelques unes.

En quoi le service d'urbanisme de Holnon est-il compétent ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Holnon. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Holnon un endroit agréable à vivre. Le service urbanisme de la mairie de Holnon gère toutes les autorisations d’urbanisme comme la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.

Peut-on construire sans permis de construire à Holnon ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Holnon. Si vous êtes dans le cas où votre municipalité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera placé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Où s'adresser pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Holnon ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Holnon, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Sachez qu'un grand nombre de villes vous permettent à l'heure actuelle d'envoyer vos documents via internet.