Tout savoir sur l’urbanisme à Hordain

Tout connaître pour ce qui est des autorisations d'urbanismes à Hordain

Il peut s'avérer difficile de démarrer un grand projet de travaux, surtout quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Hordain doit être effectuée. Cet encart a pour but de vous guider dans les formalités à réaliser.

Quels types de travaux faut-il déclarer dans la municipalité de Hordain ?

Dans la commune de Hordain, les travaux à déclarer sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d'une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une extension.

Peut-on s'adresser à la mairie de Hordain pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Les documents requis seront parmi d'autres un plan de coupe, des plans de façades ou un formulaire CERFA... Si votre mairie n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Hordain ?

Aussi appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit la place d'une parcelle sur le territoire d’une commune comme Hordain. Il peut avoir plusieurs utilités comme dans le cadre d'une acquisition immobilière pour identifier les déliminations d'un terrain dans la localité de Hordain ou dans le but de s’informer sur les propriétés fiscales d’un terrain. Il vous est possible de trouver votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de Hordain.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Hordain, quel sera le temps d'attente ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront un délai de deux mois à patienter. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension est susceptible d'être appliquée si des documents manquent à votre dossier. À proximité d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Service d'urbanisme Hordain : quelles sont ses missions ?

C'est le service d'urbanisme de Hordain qui s'occupe de l'aménagement de votre ville. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien pour les habitants. Ce service que vous trouverez à Hordain gère toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour se charger de cette typologie de projet.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement organise développement de la municipalité, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. La majorité des localités n'en possèdent pas. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre exemplaires. La règle est identique à Hordain et en France d'une manière générale. Partout en France, les villes (dont Hordain) sont contraintes de proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, depuis le début de l'année 2022.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Hordain ?

Si vous souhaitez savoir s'il vous est possible de construire sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à Hordain, il convient de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est indispensable dès lors que la superficie de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à effectuer la démarche, sauf si la construction va au delà de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. La seule condition est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Hordain ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Hordain, par courrier recommandé ou en main propre :
La mairie de Hordain propose sans doute un service en ligne pour le dépôt des dossiers : c'est le cas de nombreuses villes.

J'habite à Hordain, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.