Tout savoir sur l’urbanisme à Houdain-lez-Bavay

Quelles démarches effectuer pour une autorisation d'urbanisme à Houdain-lez-Bavay ? Le guide complet

Quelles sont les démarches à mettre en place pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Houdain-lez-Bavay ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma région ? Combien de temps faut-il patienter ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos questions à propos du service d’urbanisme de la ville de Houdain-lez-Bavay.

Déclaration préalable et permis de construire à Houdain-lez-Bavay : pour quels travaux ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'un bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : un carport, une extension de la maison, une ouverture de fenêtre, un crépi ou l’installation d’une clôture...

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront demandés comme un plan de situation, un document CERFA ou un plan de masse... Les résidents peuvent être accueillis au sein de la mairie de Houdain-lez-Bavay et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Houdain-lez-Bavay.

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il définit l'emplacement d'un terrain sur le territoire d’une localité. Sa vocation est de vous donner des informations sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou pour bien le délimiter. Vous avez la possibilité de trouver votre plan cadastral auprès des services municipaux de Houdain-lez-Bavay ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Autorisations d’urbanisme à Houdain-lez-Bavay : quels délais ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Houdain-lez-Bavay ?

Un service d’urbanisme sert à gérer l'aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en adaptant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des habitants de la commune. Le service urbanisme de la mairie de Houdain-lez-Bavay délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. La réglementation varie en fonction des zones qui composent la commune en question. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) sont parmi les zones courantes.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Houdain-lez-Bavay

À Houdain-lez-Bavay comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Houdain-lez-Bavay ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est requis quand la surface de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas la démarche ne sera plus obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Houdain-lez-Bavay en main propre ?

Vous avez l'opportunité de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Houdain-lez-Bavay, soit en main propre, soit par l’envoi d’un recommandé à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de vérifier si la mairie de Houdain-lez-Bavay a mis à disposition un service de dépôt dématérialisé idéal pour gagner du temps.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Houdain-lez-Bavay

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.