Tout savoir sur l’urbanisme à Lezennes

L'autorisation d'urbanisme à Lezennes en questions

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Lezennes ? Cet encart a pour but de vous accompagner dans les formalités à effectuer.

Peut-on construire sans permis de construire à Lezennes ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Lezennes. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. L'unique condition est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la rue, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Lezennes

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour l'instruction. Pensez à être attentif en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Lezennes ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de Lezennes, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez y aller en personne, ou leur faire parvenir un courrier par recommandé avec accusé de réception.

Travaux à déclarer à Lezennes

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la création d'une ouverture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un crépi, une extension de la maison ou un carport...

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Lezennes ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de coupe, des plans de façades ou un document formulaire CERFA... Votre mairie propose un accueil des résidents et elle sera apte à vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Consultation du plan cadastral de Lezennes : où se rendre ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Sa vocation est de vous donner des informations sur les délimitations d'un bien. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de Lezennes pourra aussi vous le procurer.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement gère développement de la commune et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. Ce sont souvent les municipalités d'envergure qui en possèdent un. Selon les zones, on trouve différentes règles. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Urbanisme : les autorisations possibles à Lezennes

Vous avez la possibilité de demander 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Lezennes, notamment :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Lezennes

Deux exemplaires de votre dossier seront requis quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La règle est identique à Lezennes et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, et ce depuis le début de l'année 2022.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Lezennes ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Lezennes. Il doit trouver un équilibre ayant pour but de rendre la localité dynamique économiquement, mais sans en sacrifier la qualité de vie, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Lezennes un lieu qui offre un cadre de vie sympathique sans oublier les questions environnementales. Ce service qui est à votre disposition à Lezennes a pour vocation la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.