Tout savoir sur l’urbanisme à Ochtezeele

Déposer une autorisation d'urbanisme à Ochtezeele

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Ochtezeele ? Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les formalités à mettre en place.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Ochtezeele ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Pour tous les projets, il sera demandé de mettre en place un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible par les passants.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Ochtezeele concernant mon autorisation ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de situation, une modélisation en 3D du projet ou un document formulaire CERFA... La mairie de Ochtezeele accueille au quotidien ses résidents et elle sera à même de vous apporter de précieux conseils à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Ochtezeele ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Ochtezeele, soit en vous y rendant, soit en faisant parvenir une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est possible que votre mairie propose un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses municipalités le proposent à l'heure actuelle.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Ochtezeele ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de visualiser le plan cadastral. On y voit notamment les délimitations d'un terrain. Vous avez l'opportunité de récupérer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Ochtezeele ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Plan Local d'Urbanisme à Ochtezeele : définition

Lorsqu'il existe pour une localité donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Ochtezeele

À Ochtezeele comme ailleurs en France, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Ochtezeele ?

Le délai d’instruction d’un permis de construire est de 8 semaines pour un projet de maison individuelle. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Aux abords d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Les autorisations d'urbanisme à Ochtezeele

Différents types de demandes sont possibles :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

À Ochtezeele, quels travaux doivent être déclarés ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : un abri de voiture, une piscine, la pose d’une clôture, une ouverture de ouverture ou une surélévation...

En quoi le service d'urbanisme de Ochtezeele peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Ochtezeele qui gère l'aménagement de la zone géographique. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire à l'économie, et une bonne qualité de vie. Ce service qui se trouve à Ochtezeele délivre toutes les autorisations d’urbanisme notamment la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire. Les agents gèrent les dossiers qu'envoient les ménages.