Tout savoir sur l’urbanisme à Vieux-Mesnil

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Vieux-Mesnil

Il peut être difficile de commencer un grand projet de travaux, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Vieux-Mesnil doit être réalisée. Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Vieux-Mesnil ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour être autorisé à réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera posé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Vieux-Mesnil ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois pour un projet de maison individuelle. Néanmoins, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour l'instruction. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, dans le but de mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Vieux-Mesnil : les adresses à connaître

Il vous est possible de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Vieux-Mesnil, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est possible que votre mairie accepte un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses municipalités le proposent à l'heure actuelle.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Vieux-Mesnil

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Une déclaration sera nécessaire. Cela est valable notamment pour : la création d'une ouverture, le changement d’une porte, la mise en place d’une clôture, une piscine ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Vieux-Mesnil concernant mon autorisation ?

Les documents dont vous aurez besoin seront par exemple un plan de situation, une représentation en 3D du projet ou un formulaire CERFA... Les habitants ont la possibilité d'être accueillis à la mairie et elle pourra vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Vieux-Mesnil ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Vieux-Mesnil ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments. On le consulte fréquemment dans le cas d’un achat immobilier pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la municipalité de Vieux-Mesnil ou dans le but de s’informer à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, ci-dessous, en bas de page. Sachez que la mairie de Vieux-Mesnil pourra aussi vous le fournir.

Plan Local d'Urbanisme à Vieux-Mesnil : définition

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Il n'est cependant pas présent dans toutes les communes. En effet, différentes zones composent la commune et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui peuvent être différentes en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.

Les autorisations d'urbanisme à Vieux-Mesnil

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La règle est la même à Vieux-Mesnil et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les municipalités ont l’obligation d’accepter le dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et c’est le cas à Vieux-Mesnil.

En quoi le service d'urbanisme de Vieux-Mesnil est-il compétent ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre localité, Vieux-Mesnil. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des habitants de la commune. Enfin, ce service délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.