Tout savoir sur l’urbanisme à Villeneuve-d'Ascq

Autorisation urbanisme Villeneuve-d'Ascq : ce qu'il faut savoir

Comment déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Villeneuve-d'Ascq ? Quelle autorisation selon les travaux à effectuer ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma localité ? Combien de temps faut-il attendre ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer plus facilement.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Villeneuve-d'Ascq ?

Pour savoir s'il vous est possible de construire sans permis de construire à Villeneuve-d'Ascq, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera indispensable. Un permis de construire est obligatoire si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités régies par un plan local d’urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur votre terrain, sur lequel différentes mentions doivent figurer, visible depuis la voie publique.

Quelle aide demander à la mairie de Villeneuve-d'Ascq ?

Les documents que la mairie de Villeneuve-d'Ascq vous demandera seront par exemple un document formulaire CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie de Villeneuve-d'Ascq et elle sera à même de vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Villeneuve-d'Ascq ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Villeneuve-d'Ascq ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de Villeneuve-d'Ascq. Deux alternatives sont envisageables : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Villeneuve-d'Ascq ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments différents. Il peut s'avérer utile dans le cas d’un achat immobilier pour définir les frontières d'un terrain dans la commune de Villeneuve-d'Ascq ou pour recueillir des informations sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Votre mairie vous permet de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une localité en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une ville. La réglementation ne sera pas la même selon les différentes zones de la ville en question. Les zones les plus courantes sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés pour une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Depuis le 1 er janvier 2022, les localités doivent mettre à disposition un service de dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et Villeneuve-d'Ascq en fait bien sûr partie.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Villeneuve-d'Ascq

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Cependant, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. Aux abords d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Villeneuve-d'Ascq

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

À Villeneuve-d'Ascq, vous devez déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Service d'urbanisme Villeneuve-d'Ascq : quelles sont ses missions ?

Un service d’urbanisme à Villeneuve-d'Ascq comme ailleurs a pour but de réaliser la gestion de l'aménagement de la zone géographique concernée, sans défigurer le paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en étudiant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la zone. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de construire entre autres.