Tout savoir sur l’urbanisme à Ercuis

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Ercuis

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Ercuis ? Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

Quelles sont les autorisations qui existent à Ercuis ?

Selon le projet à effectuer, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Ercuis ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Ercuis, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez également vérifier si le bureau de votre ville propose un service de dépôt numérique idéal pour gagner du temps.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Ercuis ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Ercuis, il convient de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Ercuis, quel sera le temps d'attente ?

Pour une maison, on devra patienter généralement deux mois. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

En savoir plus concernant le service urbanisme de la mairie de Ercuis

Un service d’urbanisme a pour objectif de prendre en charge l'aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux citoyens. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments étudiés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de Ercuis gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Ercuis ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. Entre autres : un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Ercuis ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Où trouver le plan cadastral de Ercuis ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. Sa vocation est de vous donner des informations sur les délimitations d'un bien. La mairie de Ercuis vous offre la possibilité de vous le procurer gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Deux exemplaires de chaque document seront demandés quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre copies. La même règle s'applique pour la France entière. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, et ce depuis le début de l'année 2022.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la localité et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. La majorité des municipalités n'en ont pas. Concrètement, la localité se compose de plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les différentes zones qui existent.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Ercuis

À Ercuis, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la mise en place d'une clôture ou ajoutent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).