Tout savoir sur l’urbanisme à Grandvilliers

L'autorisation d'urbanisme à Grandvilliers en questions

Quelles sont les démarches à mettre en place dans le but de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Grandvilliers ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma zone géographique ? Combien de temps faut-il patienter ? Les réponses dont vous avez besoin sont ici.

Peut-on s'adresser à la mairie de Grandvilliers pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un document CERFA, une représentation en 3D du projet ou un plan de coupe... Si votre mairie ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Grandvilliers comme ailleurs dans l'hexagone, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Déclaration de travaux à Grandvilliers : pour quels projets ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'aspect d'un bâtiment ? Une déclaration sera indispensable. Quelques exemples de travaux concernés : une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture, une piscine, un carport à voiture ou un crépi...

Peut-on se passer d'un permis de construire à Grandvilliers ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Grandvilliers. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau après 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la rue, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Grandvilliers

Selon la nature de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Il n'est néanmoins pas présent dans l'ensemble des communes. Concrètement, différentes zones composent la municipalité et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui peuvent être différentes en fonction des zones. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) en sont quelques unes.

En savoir plus concernant le service urbanisme de Grandvilliers

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Grandvilliers. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie pour les habitants. C'est également ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

Quelques renseignements à propos du plan cadastral de Grandvilliers.

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de délimiter une parcelle. Il peut s'avérer utile dans le cas d'une acquisition immobilière pour identifier les déliminations d'une propriété dans la ville de Grandvilliers ou dans le but de s’informer à propos des propriétés fiscales d'un bien. Vous pouvez demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Grandvilliers ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Grandvilliers

Pour une maison, 2 mois seront nécessaires pour instruire le dossier. Un mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Près d'un monument historique, il est probable qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, dans le but de mener des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Grandvilliers ?

Vous avez la possibilité de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Grandvilliers, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Il vous est également possible de vérifier si votre mairie dispose d'un site web qui propose un service de dépôt en ligne.