Tout savoir sur l’urbanisme à Puits-la-Vallée

À lire avant d'effectuer une autorisation d'urbanisme à Puits-la-Vallée

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Puits-la-Vallée doit être effectuée. Ci-dessous, vous aurez l'opportunité de trouver des réponses à vos questions.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la localité de Puits-la-Vallée

Au sein de votre zone géographique, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Puits-la-Vallée ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Puits-la-Vallée. Un permis de construire est indispensable si la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où vous pourrez vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau mentionnant différentes informations doit être placé sur le terrain.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Puits-la-Vallée ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront demandés comme des plans de façades, un plan de coupe ou une représentation en 3D du projet... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Puits-la-Vallée ?

Le délai d'attente après dépôt d’un permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier désirant faire construire une maison. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension est susceptible d'être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Quelle autorisation d'urbanisme pour quel projet ?

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Puits-la-Vallée : les adresses à connaître

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Puits-la-Vallée. Vous pouvez vous adresser à un agent en direct, ou envoyer une lettre par recommandé.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de délimiter une parcelle. Il permet de comprendre notamment les délimitations d'un terrain. Vous pouvez vous procurer votre plan cadastral auprès de la mairie de Puits-la-Vallée ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Ce règlement organise développement de la commune et de son territoire, et établit les règles d’urbanisme des projets de constructions. La majorité des municipalités n'en ont pas. Selon les zones, on trouve différentes règles. Les zones qui existent sont par exemple zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC)...

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Puits-la-Vallée et en France d'une manière générale. Partout en France, les communes (dont Puits-la-Vallée) sont contraintes de proposer un service de dépôt en ligne des dossiers, depuis le 1er janvier 2022.

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de Puits-la-Vallée ?

C'est le service d'urbanisme de Puits-la-Vallée qui prend en charge l'aménagement de votre ville. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien pour les habitants. Ce service que vous trouverez à Puits-la-Vallée étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers transitent par les mains de ces agents.