Tout savoir sur l’urbanisme à Aubin-Saint-Vaast

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Aubin-Saint-Vaast ?

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Aubin-Saint-Vaast doit être effectuée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Aubin-Saint-Vaast ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Aubin-Saint-Vaast. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit dynamique d'un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de construire parmi d'autres.

Quelle autorisation demander pour un projet à Aubin-Saint-Vaast ?

Selon le projet à effectuer, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Aubin-Saint-Vaast : où le faire ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Aubin-Saint-Vaast, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de vérifier si la mairie de Aubin-Saint-Vaast propose un service de dépôt en ligne.

Peut-on s'adresser à la mairie de Aubin-Saint-Vaast pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Notamment : un document CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Aubin-Saint-Vaast

Deux exemplaires de votre dossier seront nécessaires quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre exemplaires. Que vous soyez situé à Aubin-Saint-Vaast ou ailleurs en France, le principe restera le même. Depuis le début de l'année 2022, les municipalités doivent mettre à disposition un service de dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de projet et vous pourrez justement vous procurer cela à Aubin-Saint-Vaast.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Aubin-Saint-Vaast. Un permis de construire est nécessaire quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où il vous sera possible de vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Cependant, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu de mettre en place un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, visible depuis la voie publique.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez la nécessité de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : le changement d’une porte, une surélévation, un crépi, la pose d’une clôture ou une extension de la maison...

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Cette réglementation gère développement de la municipalité et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence dépend des municipalités. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Plan cadastral à Aubin-Saint-Vaast : à quoi sert-il ? ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il définit la situation d'un terrain sur le plan d’une commune comme Aubin-Saint-Vaast. Il peut avoir différentes utilités comme avant d'acheter un bien pour comprendre les déliminations d'un terrain dans la municipalité de Aubin-Saint-Vaast ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d'une propriété. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. Il est également disponible à la mairie de Aubin-Saint-Vaast.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Aubin-Saint-Vaast, quels sont les délais d'attente ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Le temps d'attente pour valider une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.