Tout savoir sur l’urbanisme à Floringhem

Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme à Floringhem ?

Quelles sont les démarches à faire dans le but de déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Floringhem ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma ville ? Combien de temps faut-il attendre ? Les réponses dont vous avez besoin sont ici.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Floringhem : quelles sont les possibilités ?

On trouve différentes typologies de demandes :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Floringhem ?

Le dépôt s'effectue à la mairie de Floringhem. Se déplacer n'est pas obligatoire : un courrier recommandé suffit.

Combien de temps faut-il attendre quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Floringhem ?

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier voulant faire bâtir une maison. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. À proximité d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Peut-on s'adresser à la mairie de Floringhem pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Entre autres : un plan de situation, des plans de façades ou une représentation en 3D... Les résidents peuvent être accueillis au sein de la mairie de Floringhem et elle sera à même de vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Floringhem ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Floringhem ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Floringhem, il convient de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Attention, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Les différentes utilités du service urbanisme de la mairie de Floringhem ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Floringhem. Cadre de vie agréable, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments ajustés au quotidien par ce service. Pour finir, l'urbanisme délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre copies. La règle est la même à Floringhem et en France d'une manière générale. Vous avez l'opportunité, à Floringhem et ailleurs de déposer l'ensemble des documents requis via un service en ligne.

Définition du plan cadastral

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments. On y voit entre autres les délimitations d'un terrain. Il vous est possible de vous procurer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Floringhem ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Floringhem

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une construction ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : une piscine, un abri de voiture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), l’installation d’une clôture ou une extension de la maison...

Le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) sont parmi les zones courantes.