Tout savoir sur l’urbanisme à Harnes

L'autorisation d'urbanisme à Harnes en questions

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Harnes ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Permis de construire Harnes : quel délai d'attente ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Attention, ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : notamment, en cas de dossier incomplet, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, il est possible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Peut-on s'adresser à la mairie de Harnes pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire doit comporter multiples pièces graphiques et administratives comme un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Quelle autorisation demander pour un projet à Harnes ?

En fonction du projet à réaliser, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Harnes et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les mairies doivent proposer un service de dépôt numérique des dossiers et Harnes en fait bien sûr partie.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Il a été mis en place sous Napoléon et il représente la situation d'une propriété sur le territoire d’une localité. On le consulte le plus souvent dans le cadre d’un achat immobilier pour visualiser les frontières d'une propriété dans la localité de Harnes ou dans l'objectif de se renseigner concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de Harnes pourra aussi vous le procurer.

À Harnes, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'une construction ? Vous aurez le devoir d'effectuer une déclaration. Cela est valable notamment pour : une piscine, le changement d’une porte, une extension de la maison, la pose d’une clôture ou un abri de voiture...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la localité et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence dépend des localités. La législation ne sera pas la même en fonction des zones qui composent la ville en question. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) font partie de celles que l'on rencontre le plus fréquemment.

Champ d'action du service urbanisme de Harnes ?

C'est le service d'urbanisme de Harnes qui prend en charge l'aménagement du territoire. Questions liées à l'environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être ajustées en permanence par les agents qui œuvrent au sein de ce service. Ce service qui se trouve à Harnes assure la prise en charge de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Harnes ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Harnes. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera obligatoire d’afficher un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Harnes : les adresses à connaître

Vous pouvez déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Harnes, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est très probable que Harnes dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne. Vous pourrez le savoir grâce à un coup de fil à la mairie de Harnes.