Tout savoir sur l’urbanisme à Pernes-lès-Boulogne

Guide complet pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Pernes-lès-Boulogne

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Pernes-lès-Boulogne ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Quelle autorisation demander pour un projet à Pernes-lès-Boulogne ?

Selon le projet à réaliser, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Pernes-lès-Boulogne

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire pour une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. 1 mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Pernes-lès-Boulogne

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'un bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un crépi, l’installation d’une clôture, une ouverture de ouverture, le remplacement d’une porte ou une surélévation...

Puis-je récupérer le plan cadastral de Pernes-lès-Boulogne facilement ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de visualiser le plan cadastral. Son objectif est de vous renseigner sur les limites séparatives de votre terrain. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. Il est également disponible à la mairie de Pernes-lès-Boulogne.

Constitution du dossier : combien d'exemplaires pour un permis de construire ?

À la mairie de Pernes-lès-Boulogne, ainsi que dans les autres localités, on vous demandera de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon la demande.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Pernes-lès-Boulogne ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Pernes-lès-Boulogne, au sein du service d'urbanisme, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à cette adresse :
Il est très probable que Pernes-lès-Boulogne dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Pernes-lès-Boulogne ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Pernes-lès-Boulogne. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire sera mis en place à l'emplacement de votre projet.

Quelle aide demander à la mairie de Pernes-lès-Boulogne ?

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme est composé de différentes pièces graphiques et administratives comme une modélisation en 3D, un document CERFA ou un plan de masse... Les citoyens peuvent être accueillis à la mairie de Pernes-lès-Boulogne et ses agents pourront vous apporter de précieux conseils à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Pernes-lès-Boulogne ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Sa présence dépend des communes. Chacune de ces zones dispose d'une législation différente. Voici quelques zones courantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

En quoi le service d'urbanisme de Pernes-lès-Boulogne peut-il m'aider ?

Un service d’urbanisme sert à réaliser la gestion de l'aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux habitants. Il doit trouver un équilibre ayant pour objectif de rendre la commune attractive économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des résidents de la ville. Enfin, l'urbanisme délivre des autorisations comme le permis de démolir parmi d'autres.