Tout savoir sur l’urbanisme à Pihem

Tout comprendre à propos des autorisations d'urbanismes à Pihem

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Pihem ? Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à effectuer.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Pihem concernant mon autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées au moment de créer votre dossier. On pourra citer par exemple : un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Les citoyens ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de Pihem et elle sera à même de vous accompagner concernant vos demandes d'autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Pihem ?

À Pihem comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Pihem

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une construction ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : la création d'une nouvelle fenêtre, une piscine, un crépi, l’installation d’une clôture ou le remplacement d’une porte...

Permis de construire à Pihem : est-il toujours obligatoire ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Pihem. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à créer de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Pihem

On dénombre différentes typologies de demandes :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Infos utiles à propos du Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement organise développement de la commune et de son territoire, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est cependant pas obligatoire. Chaque zone possède ses propres règles. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Service urbanisme de la mairie de Pihem : ce que vous pouvez en attendre

Le service d’urbanisme sert à gérer l'aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux résidents. Son rôle est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire à l'économie, et une bonne qualité de vie. Pour finir, ce service délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types de documents différents. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré à la mairie de Pihem.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Pihem

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. Un mois suffira en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : par exemple, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. À proximité d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Pihem en main propre ?

Le dépôt se fait à la mairie de Pihem. Vous pouvez y aller en personne, ou envoyer le dossier par recommandé.